Klappermansstraat 43

Te Koop! Klappermansstraat 43, 2223 SX te Katwijk aan den Rijn

Vraagprijs: € 509.000,- k.k.
Woon/gebruiksoppervlakte: ca. 104 m² | Perceel: 118 m²
Bouwjaar: ca. 1981

Fijn wonen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving? Deze nette tussenwoning aan de Klappermansstraat 43 ligt in de gewilde woonwijk 'Schutterswei' en beschikt o.a. over een achtertuin met veel privacy, een vrijstaande stenen berging en een achterom dat grenst aan het water van het 'Mallegat', met verbinding naar de 'Rijn'

Deze woning ligt in een autoluwe straat en vormt een ideale plek voor gezinnen. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig en zowel het strand en de duinen van Katwijk aan Zee als het historische centrum van Leiden zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Daarnaast zijn uitvalswegen richting Leiden, Den Haag en Amsterdam zeer goed bereikbaar.

Kortom: een fijne gezinswoning op een rustige en centrale locatie.

Indeling

Begane grond:

Via de betegelde voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de meterkast, garderoberuimte en toiletruimte. Via de woonkamer is de trapopgang naar de verdieping.

De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning, is voorzien van een fraaie laminaatvloer en heeft een prettige lichtinval. Vanuit de woonkamer is er uitzicht op de rustige Klappermansstraat. Door de uitbouw aan de achterzijde is er ruim voldoende plek voor een gezellige eethoek. De keuken is open, heeft het zicht op de achtertuin en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Opvallend prettig is de ruimte die we op de begane grond aantreffen in combinatie met lekker veel licht.

Tuin:

De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt veel privacy. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging met elektra, ideaal voor fietsen en opslag.

Via het achterom komt u uit bij het water van het 'Mallegat', dat in verbinding staat met de 'Rijn'. Dit zorgt voor een bijzonder vrije en groene ligging achter de woning. Heerlijk om bij mooi weer met een sup of een kano het water op te zoeken!

Eerste verdieping:

Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en geschikt als slaap-, werk- of kinderkamer.
De badkamer is licht betegeld en netjes. Voorzien van onder andere een ligbad/douche, 2e toilet, een dubbel wastafelmeubel, een handdoekradiator en de wasmachine aansluiting. In de fotoreeks is er een bewerkte (niet de werkelijkheid) foto toegevoegd van de badkamer zonder ligbad.

Tweede verdieping:

Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Hier treft u aan een zolderkamer met 3 'Velux' dakramen waardoor er optimale lichtinval is op deze verdieping. Verder is er praktische bergruimte aanwezig en een kastruimte met Cv-opstelling (Vaillant HR installatie uit 2010).

Kenmerken en bijzonderheden:

* Vraagprijs: € 509.000,- kosten koper
* Oplevering: in overleg
* 5-kamer Tussenwoning
* Bouwjaar: ca. 1981
* Woonoppervlakte ca. 104 m²
* Perceeloppervlakte 118 m²
* CV-installatie: Vaillant HR-ketel (2010)
* 3 slaapkamers + zolderkamer
* Vrijstaande stenen berging met elektra
* Achterom grenst aan water ‘Mallegat’ met (Sup / Kano / sloep) verbinding naar de 'Rijn'
* Gelegen in kindvriendelijke en autoluwe woonwijk 'Schutterswei'
* Strand en duinen van Katwijk aan Zee op fietsafstand
* Historisch centrum van Leiden nabij
* Goede bereikbaarheid richting Leiden, Den Haag en Amsterdam

Interesse? Kom kijken!

Bent u op zoek naar een fijne gezinswoning op een rustige locatie met water achter de woning? Dan is Klappermanstraat 43 in Katwijk aan den Rijn zeker een bezichtiging waard!

Makelaar Ronald Kooitje nodigt u van harte uit voor een bezichtiging.

Deze verkoopinformatie is met zorg samengesteld. Aan onvolkomenheden kunnen geen rechten worden ontleend. De gebruikelijke ouderdoms- en asbestclausules zijn van toepassing.